Estimation théorique
Allée des 4 Chemins,26120 Montmeyran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des 4 Chemins,26120-Montmeyran indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonne (26024), comprenant 366 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonne (26024), comprenant 366 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-25 | 158 | CHE DE L HOPITAL | 4 | 98 | 1145 | 343700€ | 3507€ |
2020-12-12 | 5859 | LES DINAS | 5 | 130 | 680 | 303000€ | 2331€ |
2019-12-20 | 5387 | LES DINAS | 6 | 140 | 1837 | 445000€ | 3179€ |
2019-09-16 | 5475 | LE ROZET | 5 | 180 | 1280 | 303500€ | 1686€ |
2020-12-28 | 9001 | LE ROZET | 4 | 150 | 200 | 392500€ | 2617€ |
2020-09-02 | 5736 | LES DINAS | 5 | 95 | 1005 | 236000€ | 2484€ |
2019-06-04 | 5467 | LES PREAUX | 6 | 150 | 500 | 179500€ | 1197€ |
2021-10-01 | 5464 | LA CHARLOTTE | 6 | 146 | 1015 | 310000€ | 2123€ |
2020-07-10 | 5892 | LES PREAUX | 7 | 149 | 500 | 349720€ | 2347€ |
2020-09-23 | 19 | AV DES GENCEAUX | 5 | 149 | 934 | 210000€ | 1409€ |
2022-10-07 | 12 | CHE DE RONDE | 4 | 140 | 90 | 253380€ | 1810€ |
2020-12-31 | 5401 | LES RORIVAS | 2 | 60 | 0 | 86784€ | 1446€ |
2023-05-23 | 57 | CHE DE RONDE | 3 | 92 | 210 | 272800€ | 2965€ |
2021-04-30 | 6014 | LES DORELONS | 5 | 134 | 0 | 315000€ | 2351€ |
2022-03-23 | 711 | CHE DE L ECOUTAY | 3 | 80 | 90 | 105000€ | 1313€ |
2021-01-21 | 18 | RUE DES ECOLES | 5 | 115 | 228 | 328850€ | 2860€ |
2022-05-22 | 5 | AV DES GENCEAUX | 7 | 177 | 0 | 350000€ | 1977€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DU PARC D'ELISA | 5 | 128 | 461 | 89900€ | 702€ |
2020-05-15 | 8 | AV DES GENCEAUX | 5 | 80 | 860 | 218420€ | 2730€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DU PARC D'ELISA | 4 | 162 | 895 | 539800€ | 3332€ |
2022-10-11 | 524 | CHE DE PERINET | 6 | 109 | 0 | 249000€ | 2284€ |
2021-07-15 | 12 | AV DU VERCORS | 5 | 97 | 586 | 216000€ | 2227€ |
2020-10-30 | 3 | AV DU VERCORS | 4 | 91 | 282 | 208950€ | 2296€ |
2022-11-04 | 20 | RUE DU DOCTEUR NIVIERE | 4 | 105 | 700 | 230000€ | 2190€ |
2022-12-08 | 20 | RUE DU DOCTEUR NIVIERE | 4 | 105 | 700 | 270000€ | 2571€ |
2020-05-15 | 5316 | LES DORELONS | 7 | 140 | 1726 | 297000€ | 2121€ |
2021-12-07 | 5321 | LES GALANDS | 4 | 80 | 921 | 508000€ | 6350€ |
2022-08-23 | 249 | CHE DES PETIOTS | 4 | 134 | 500 | 315000€ | 2351€ |
2021-07-02 | 5001 | LES GALANDS | 3 | 140 | 766 | 340300€ | 2431€ |
2021-05-25 | 5439 | LES BATAILLES | 5 | 150 | 500 | 417300€ | 2782€ |
2020-07-20 | 13 | RUE DU DOCTEUR NIVIERE | 7 | 180 | 350 | 335000€ | 1861€ |
2021-04-21 | 17 | RUE PAUL GRAND | 4 | 108 | 500 | 369450€ | 3421€ |
2020-07-22 | 6 | RUE DU DOCTEUR NIVIERE | 6 | 150 | 485 | 280000€ | 1867€ |
2021-09-02 | 17 | RUE DES RICHARDS | 4 | 79 | 62 | 129700€ | 1642€ |
2019-05-31 | 1 | RUE PAULIN BARRET | 6 | 150 | 168 | 95000€ | 633€ |
2022-06-21 | 1 | RUE PAULIN BARRET | 6 | 150 | 168 | 260000€ | 1733€ |
2019-06-24 | 17 | PL DU TEMPLE | 3 | 100 | 374 | 235000€ | 2350€ |
2023-05-15 | 13 | RUE DE LAUBERT | 2 | 46 | 35 | 90000€ | 1957€ |
2019-06-18 | 19 | PL DU TEMPLE | 3 | 60 | 61 | 135000€ | 2250€ |
2021-10-26 | 4 | RUE COTE SAINTE PALETTE | 5 | 107 | 656 | 461700€ | 4315€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES RICHARDS | 5 | 120 | 40 | 90000€ | 750€ |
2020-11-20 | 6 | PAULGRAND | 3 | 56 | 103 | 162830€ | 2908€ |
2022-09-29 | 13 | IMP DES IRIS | 5 | 101 | 388 | 210000€ | 2079€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DE LAUBERT | 2 | 40 | 29 | 64000€ | 1600€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DES BENEDICTINS | 4 | 84 | 163 | 298620€ | 3555€ |
2021-04-22 | 5516 | NOYERE | 6 | 129 | 220 | 329000€ | 2550€ |
2019-10-14 | 19 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 106 | 67 | 75000€ | 708€ |
2021-08-02 | 8 | RUE MASSEROLLE | 6 | 133 | 250 | 315400€ | 2371€ |
2019-07-10 | 9110 | LA ROLLANDE | 4 | 110 | 500 | 225000€ | 2045€ |
2021-10-14 | 5302 | L ANCIEN VILLAGE | 5 | 178 | 2080 | 690000€ | 3876€ |
2020-09-07 | 9001 | LE VILLAGE | 5 | 106 | 500 | 355000€ | 3349€ |
2021-10-20 | 5438 | LES BATAILLES | 6 | 245 | 1500 | 515000€ | 2102€ |
2020-05-18 | 31 | GR GRANDE RUE | 3 | 170 | 838 | 290000€ | 1706€ |
2020-03-13 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 65 | 68 | 135000€ | 2077€ |
2022-01-17 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 65 | 68 | 155020€ | 2385€ |
2019-08-02 | 35 | GR GRANDE RUE | 4 | 132 | 395 | 375500€ | 2845€ |
2022-06-10 | 55 | CHE DE LA PAILLETTE | 6 | 165 | 0 | 357020€ | 2164€ |
2020-07-17 | 5864 | LA PAILLETTE | 5 | 92 | 0 | 195000€ | 2120€ |
2021-01-25 | 5864 | LA PAILLETTE | 6 | 165 | 0 | 312420€ | 1893€ |
2022-01-13 | 5985 | RANCHI | 4 | 100 | 844 | 354100€ | 3541€ |
2021-04-22 | 6 | CHE DE LADEVAUX | 3 | 96 | 494 | 292000€ | 3042€ |
2022-08-30 | 59 | GR GRANDE RUE | 4 | 160 | 513 | 519000€ | 3244€ |
2020-07-01 | 4 | CHE DE LADEVAUX | 6 | 122 | 500 | 342500€ | 2807€ |
2022-10-24 | 74 | GR GRANDE RUE | 4 | 105 | 310 | 381700€ | 3635€ |
2021-01-15 | 76 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 132 | 195000€ | 2600€ |
2020-02-28 | 9001 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 499 | 338110€ | 3381€ |
2021-09-13 | 10 | RUE D ETOILE | 5 | 120 | 100 | 218850€ | 1824€ |
2021-02-16 | 5137 | RUINELLE | 5 | 87 | 285 | 110000€ | 1264€ |
2020-02-04 | 21 | RUE D ETOILE | 3 | 88 | 609 | 227250€ | 2582€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DES ROLLANDS | 1 | 80 | 64 | 145500€ | 1819€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DES ROLLANDS | 5 | 200 | 0 | 430000€ | 2150€ |
2021-01-08 | 14 | RUE DES ROLLANDS | 5 | 120 | 505 | 395000€ | 3292€ |
2019-08-30 | 5764 | LES ROLLANDS | 4 | 103 | 502 | 255000€ | 2476€ |
2021-11-12 | 865 | RTE DE MONTMEYRAN | 6 | 105 | 683 | 252230€ | 2402€ |
2020-05-15 | 18 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 138 | 500 | 370000€ | 2681€ |
2020-05-15 | 5028 | LES MOULINS | 6 | 180 | 1309 | 424930€ | 2361€ |
2022-03-03 | 11 | LOT PLEIN SOLEIL | 7 | 166 | 500 | 415000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 5 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 124 | 503 | 429000€ | 3460€ |
2021-07-16 | 160 | RTE DES 3 BECS | 4 | 170 | 690 | 425000€ | 2500€ |
2022-12-13 | 5102 | LES MOULINS | 4 | 117 | 4967 | 386540€ | 3304€ |
2021-01-27 | 1 | CHE DE PELINGRON | 5 | 142 | 605 | 473000€ | 3331€ |
2021-07-02 | 5244 | LA GORCE | 4 | 120 | 505 | 463700€ | 3864€ |
2021-08-02 | 13 | LOT LES BREMONDIERES | 5 | 101 | 344 | 198400€ | 1964€ |
2023-04-19 | 3 | ALL DES BREMONDIERES | 5 | 99 | 499 | 107500€ | 1086€ |
2022-11-18 | 9 | ALL DES BREMONDIERES | 5 | 99 | 320 | 230000€ | 2323€ |
2021-07-09 | 5292 | BOIS GROS | 4 | 130 | 1500 | 435000€ | 3346€ |
2019-07-25 | 5240 | PELINGRON | 4 | 170 | 890 | 160000€ | 941€ |
2021-05-05 | 17 | ALL DES PINS | 5 | 155 | 846 | 368820€ | 2379€ |
2020-10-12 | 5241 | PELINGRON | 5 | 120 | 827 | 235000€ | 1958€ |
2021-02-05 | 3 | PELINGRON | 5 | 97 | 500 | 260000€ | 2680€ |
2019-11-12 | 5115 | LES MOULINS | 6 | 184 | 2805 | 354800€ | 1928€ |
2022-12-09 | 13 | ALL DES PINS | 4 | 87 | 738 | 300000€ | 3448€ |
2020-07-30 | 585 | RTE D'ETOILE | 5 | 156 | 758 | 270000€ | 1731€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DES PINSONS | 4 | 103 | 589 | 320000€ | 3107€ |
2020-09-26 | 485 | CHEM DES BOIS | 4 | 113 | 692 | 300000€ | 2655€ |
2020-07-17 | 5025 | LES MOULINS | 6 | 174 | 1920 | 560000€ | 3218€ |
2023-02-03 | 5415 | LE MOURAYER | 3 | 100 | 580 | 97500€ | 975€ |
2019-11-19 | 795 | RTE D'ETOILE | 4 | 138 | 0 | 635050€ | 4602€ |
2022-06-16 | 196 | CHE DE LA COMBE | 4 | 106 | 825 | 210000€ | 1981€ |
2023-05-11 | 6 | ALL DES ACACIAS | 4 | 97 | 870 | 415000€ | 4278€ |
2019-07-25 | 3 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 110 | 540 | 306000€ | 2782€ |
2023-05-09 | 1592 | CHE DE LA ROLLIERE | 5 | 141 | 1018 | 419000€ | 2972€ |
2021-06-09 | 5793 | LES CHAUX | 5 | 141 | 1018 | 381600€ | 2706€ |
2021-05-05 | 455 | CHEM DES BOIS | 6 | 175 | 680 | 479450€ | 2740€ |
2020-09-04 | 165 | RUE SAINT JEAN | 4 | 114 | 576 | 290000€ | 2544€ |
2022-02-10 | 5211 | LES CHAUX | 10 | 300 | 360 | 600000€ | 2000€ |
2023-02-27 | 1702 | CHE DE LA ROLLIERE | 3 | 100 | 1668 | 220000€ | 2200€ |
2021-06-16 | 9119 | LES CHAUX | 4 | 150 | 952 | 317900€ | 2119€ |
2021-04-16 | 5337 | PALUD | 5 | 200 | 3000 | 354900€ | 1775€ |
2022-07-26 | 95 | CHE DE BAYOT | 5 | 122 | 595 | 212350€ | 1741€ |
2023-01-26 | 498 | CHE DE BERNOIR | 3 | 95 | 460 | 508980€ | 5358€ |
2023-06-19 | 858 | CHE DE BLANCHONNE | 3 | 120 | 774 | 483850€ | 4032€ |
2021-12-02 | 860 | CHE DE BLANCHONNE | 4 | 178 | 2370 | 650000€ | 3652€ |
2019-09-27 | 140 | CHEM DU PECHER | 4 | 105 | 1395 | 280700€ | 2673€ |
2020-10-05 | 6 | ALL DES CEDRES | 6 | 101 | 846 | 345150€ | 3417€ |
2020-10-14 | 235 | RTE D'OURCHES | 4 | 116 | 1466 | 350000€ | 3017€ |
2020-02-05 | 35 | CHEM DU PECHER | 4 | 120 | 2000 | 295000€ | 2458€ |
2022-11-18 | 380 | RUE DU TACOT | 6 | 162 | 2235 | 523600€ | 3232€ |
2021-07-19 | 335 | RTE D'OURCHES | 3 | 115 | 1683 | 616570€ | 5361€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DE LA CALADE | 4 | 103 | 203 | 208000€ | 2019€ |
2019-05-29 | 5416 | LE MOURAYER | 8 | 191 | 3578 | 339000€ | 1775€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DE LA CALADE | 5 | 130 | 280 | 290000€ | 2231€ |
2021-12-16 | 9002 | LES GRANGES | 4 | 95 | 370 | 350000€ | 3684€ |
2022-04-29 | 5257 | LES COTEAUX | 5 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2021-02-09 | 250 | RTE D'OURCHES | 5 | 94 | 718 | 277500€ | 2952€ |
2020-04-07 | 8 | RUE DE LA CALADE | 3 | 100 | 110 | 171200€ | 1712€ |
2022-06-24 | 105 | CHEM DES MIRABELLES | 4 | 88 | 306 | 188900€ | 2147€ |
2021-05-06 | 10 | RUE DE LA CALADE | 4 | 115 | 444 | 413700€ | 3597€ |
2022-01-17 | 100 | CHEM DES MIRABELLES | 4 | 91 | 56 | 197400€ | 2169€ |
2020-05-15 | 35 | CHEM DES POMMIERS | 5 | 163 | 3000 | 296000€ | 1816€ |
2022-01-27 | 95 | CHEM DES MIRABELLES | 4 | 88 | 323 | 188900€ | 2147€ |
2020-05-07 | 5 | RUE DES QUATRE VENTS | 2 | 65 | 110 | 100500€ | 1546€ |
2021-01-07 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 140 | 150 | 217000€ | 1550€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DES REMPARTS | 3 | 68 | 91 | 186150€ | 2738€ |
2019-11-20 | 5277 | BERNOIR | 5 | 138 | 1993 | 281000€ | 2036€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES REMPARTS | 5 | 100 | 119 | 205000€ | 2050€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU PUITS | 5 | 110 | 80 | 125000€ | 1136€ |
2019-07-26 | 5044 | LE VILLAGE | 1 | 18 | 83 | 55000€ | 3056€ |
2023-03-01 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 122 | 60 | 211815€ | 1736€ |
2022-03-25 | 40 | CHEM DES MIRABELLES | 4 | 91 | 179 | 199800€ | 2196€ |
2021-06-08 | 2 | ALL DE LA POMPE | 2 | 38 | 65 | 81600€ | 2147€ |
2019-06-25 | 1 | RUE DU PUITS | 2 | 50 | 170 | 173000€ | 3460€ |
2022-11-25 | 980 | RTE DES DEUX MONTS | 9 | 240 | 14923 | 1240000€ | 5167€ |
2020-08-25 | 160 | RUE BARTALENE | 4 | 95 | 1117 | 28000€ | 295€ |
2022-06-27 | 160 | RUE BARTALENE | 4 | 95 | 1117 | 368300€ | 3877€ |
2023-06-16 | 940 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 160 | 396 | 463071€ | 2894€ |
2021-06-10 | 3 | LOT PARC LES CLOS | 5 | 103 | 500 | 305000€ | 2961€ |
2021-10-29 | 480 | RTE DE MONTOISON | 4 | 108 | 515 | 270000€ | 2500€ |
2020-07-22 | 30 | IMP LES CLOTS | 3 | 98 | 500 | 362700€ | 3701€ |
2021-09-10 | 210 | CHEM DU CALVAIRE | 5 | 108 | 826 | 81625.5€ | 756€ |